Главная Росреестр

Росреестр

ХОРИНСКИЙ ОТДЕЛ

УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ

(Хоринский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия)

Место нахождения: 671450, Республика Бурятия, Кижингинский район, с. Кижинга ул. Коммунистическая, 12, здание районной администрации I этаж (левое крыло). Телефон/факс: (8-301-41) 32-7-64.

Начальник отдела: Жамьянова Жаргала Цыденешиевна. Телефон: (8-301-48) 23-5-01.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестра по РБ)

Место нахождения: 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13Е. Телефон: (8-301-2) 29-74-74, факс: (8-301-2) 21-78-31.

Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Адрес сайта: 

rosreestr.ru

rosreestr03.ru

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин.

Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

В Улан-Удэ прошел первый Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа

14.04.2017 11:32

В Улан-Удэ прошел первый Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа

7 апреля 2017 года состоялся Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа при участии СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов», Минимущества Республики Бурятия, Управления Росреестра по Республике Бурятия, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия, Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, а также ГБУ «ЦИТ РБ».

В ходе проведения Форума рассмотрены вопросы взаимодействия Управления Росреестра по Республике Бурятия с профессиональным сообществом кадастровых инженеров в Республике Бурятия; применения  автоматизированной информационной системы имущественно-земельного комплекса Республики Бурятия, как инструмента для работы кадастрового инженера;  состояния и перспектив образования в области кадастровой деятельности;  подготовки проекта межевания территории, а также становления института кадастрового инженера в Республике Бурятия.

На круглом столе обсуждались вопросы по следующим темам:

-  «Государственная экспертиза землеустроительной документации»;

- «Реестровые ошибки»;

– «Электронные сервисы Росреестра. Плюсы и минусы работы сервиса. Личный кабинет кадастрового инженера»;

– «Условия членства в СРО. Риски наказания и исключения из членов СРО».

Андреева Ольга Игоревна, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия в своем выступлении отметила следующее.

«Для успешного достижения конечной цели, большое влияние оказывают исходные данные, которыми владеет кадастровый инженер. Поэтому актуальным является наполнение ЕГРН сведениями о местоположении границ, как объектов недвижимости, так и объектов землеустройства. Эффективным способом решения данной задачи являются комплексные кадастровые работы и землеустроительные работы. Для региональных властей они являются инструментом территориального планирования, наполнения бюджетов и повышения инвестиционной привлекательности.

В Бурятии доля земель с уточненными границами составляет 49%, а уточненной площадью 17,5%.  Только 11% границ населенных пунктов внесено в ЕГРН. Отсутствие границ, в т.ч. уточненных приводит к самозахвату земельных участков и неэффективному использованию земель. Одной из главных задач комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН актуальных сведений о максимально возможном количестве земельных участков. Это позволит улучшить в дальнейшем управление и распоряжение земельными участками, приведет к снижению количества земельных споров, и в конечном итоге будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов, эффективности налогообложения недвижимости.

Согласно действующему законодательству к  кадастровым инженерам ужесточены требования к уровню профессионального образования. Для улучшения качества кадастровых работ, сокращения сроков, а также минимизации ошибок в сведениях ЕГРН, им рекомендовано на постоянной основе повышать профессиональные знания, в т.ч. путем самостоятельного изучения норм законодательства Российской Федерации, правоприменительной практики, судебных решений».

Платонова Наталья Леонидовна, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Бурятия пояснила следующее.

«Отсутствие обязательных требований по согласованию землеустроительной документации (её проверке и возврату на доработку) после исключения земельных участков из объектов землеустройства, привело к проведению работ по описанию границ объектов землеустройства и внесению в ГКН сведений, не всегда отвечающих требованиям законодательства. В последствии, по обращению заинтересованных лиц были выявлены ошибки в местоположении границ объектов землеустройства, и в целях обеспечения внесения в кадастр достоверных сведений об объектах землеустройства Росреестром рекомендовано территориальным органам  инициировать проведение государственной экспертизы землеустроительной документации.

В связи с чем, с 01.01.2016 года Управлением проводится экспертиза в отношении всей землеустроительной документации по описанию границ объектов землеустройства».

В завершении мероприятия, в целях повышения качества подготовки документов для предоставления государственных услуг, представители Управления выразили готовность к конструктивному диалогу с предприятиями профессионального окружения.

 

Росреестр по Бурятии будет сообщать о пожарах

04.04.2017 10:05

 

Такая задача поставлена перед ведомством по результатам совещания центрального аппарата Росреестра, посвященного предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.
Управление Росреестра по РБ теперь совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.
Проводя рейды в рамках государственного земельного надзора, Управление Росреестра по Республике Бурятия теперь также будет выявлять факты возникновения пожаров. При их обнаружении оперативно предоставлять сведения о них главам муниципальных образований и Управлению Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия.
Росреестр также информирует указанные органы о земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.
При этом основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях.

 

   

Сроки оформления недвижимости сокращены

29.03.2017 16:26

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который объединил две процедуры по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость.

Это объединение позволило значительно сократить срок учета и регистрации: срок единой процедуры составляет десять дней. Если же кадастровый учет и регистрация прав проводятся отдельно, то срок учета составляет пять дней вместо десяти, а регистрации - семь дней вместо десяти.

А в случае участия нотариусов в отношениях по регистрации прав предусмотрены дополнительно сокращенные сроки: три рабочих дня, в случае же обращения в электронном виде и вовсе один день.

Новый закон сокращает сроки не только регистрации, но и сроки предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку об объекте недвижимости можно получить в течение трех дней вместо пяти.

   

Землеустроительные работы в Бурятии низкого качества

29.03.2017 16:25

В 2016 году подготовлены экспертные заключения в отношении 49 объектов землеустройства, то есть границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон. По результатам проведенных экспертиз в отношении 36 объектов (73%) землеустроительная документация по описанию границ возвращена на доработку. Указанные факты свидетельствуют о низком качестве проведения в Республике Бурятия землеустроительных работ.

Такой вывод подтверждает и результат исполнения государственного контракта 2012 года, заключенного между Министерством имущественных отношений Республики Бурятия и ООО «Ориент».

ООО «Ориент» провело описание границ муниципальных образований Бурятии. Сведения о границах 10 из них исключены из ЕГРН по решению судов. Управление в плановом порядке проводит анализ сведений по остальным муниципальным образованиям.

В 2016 году проанализированы границы 7-ми муниципальных районов республики, результаты неутешительные. Информация о выявленных несоответствиях направлена в Народный Хурал Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, в органы местного самоуправления для рассмотрения вопроса о принятии мер по их доработке.

В 2017 году работа будет продолжена, планом предусмотрено проведение государственной экспертизы по описанию границ 96 муниципальных образований.

К сожалению, в настоящее время, ни по одному из муниципальных образований на территории Республики Бурятия Управление не может подтвердить соответствие границ требованиям федерального законодательства.

В отношении границ населённых пунктов Управлением за весь период подготовлено положительное заключение экспертизы только в отношении границ 13 населённых пунктов из 71 внесённых в ЕГРН.

Между тем, отсутствие в ЕГРН однозначно трактуемых границ муниципальных образований и населённых пунктов имеет следующие негативные последствия:

- снижается информированность граждан и бизнеса, а также заинтересованных лиц о территориальной принадлежности земель;

- снижается эффективность процедуры формирования земельных участков, предлагаемых для инвестиционных проектов;

- приводит к возникновению территориальных споров между муниципальными образованиями и приводит к увеличению количества реестровых ошибок;

- приводит к сложностям с определением органов власти, уполномоченных на принятие решений по различным вопросам на таких территориях;

- приводит к неоднозначности правого режима земельных участков, расположенных на приграничных территориях населённых пунктов.

   

Жители Бурятии в 2016 году провели операций с недвижимостью на 8% меньше

29.03.2017 16:24

Всего в 2016 году на государственную регистрацию недвижимости принято 183435 заявлений. Регистрационных действий совершено на 8 % меньше чем в 2015 году  (2016 г. – 182628 регистрационных действий,  2015 г.  - 198150).

Наблюдается уменьшение регистрационных действий по всем видам объектов. Так, с земельными участками совершено 88891 действий, что составляет 49% от общего объема операций с недвижимостью (в 2015 году – 91244 или 46,1%). Данный показатель ниже показателя за 2015 год на 2,6 %.

С объектами жилого фонда совершено 79386 действий или 43% от общего объема (в 2015 – 91607 действий или 46,2%), что на 13% меньше показателя 2015 г.

С нежилыми объектами совершено 14351 или 8% (в 2015 г. – 15299 или 7,7%), что на 6% меньше показателя прошлого года.

В порядке  данного закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»  зарегистрировано на 20% меньше прав  участников  долевого строительства.

Подобные тенденции связаны с общей нестабильной ситуацией на строительном рынке, банкротством застройщиков, а также изменившимися в конце 2015 года положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»,  в части требований к страховым организациям, занимающимся страхованием гражданской ответственности застройщика.

Спад регистрационных действий наблюдается и по ипотеке. Количество регистрационных действий по данному направлению совершено на  5% меньше по сравнению с прошлым годом.

На 34% уменьшилось количество зарегистрированных прав на основании договоров безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.

Снижение динамики на 59% по регистрации прав в рамках "дачной амнистии" наблюдается на протяжении нескольких лет - большая часть собственников зарегистрировала права на свою недвижимость в упрощенном порядке в период с 2006 по 2013 год.

Среди районов Бурятии больше всего недвижимость оформляли в Кабанском, Заиграевском, Северобайкальском районах.

   

Страница 2 из 12

<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>
template joomla