| Новости |
| Кижингинский район |
| Комитеты |
| СМИ |
| Сельские поселения |
| Выборы 2011 |
| Муниципальные заказы |
| Услуги и регламенты |
| Документация |
Положение "Молодая семья"
06.12.2010 10:59
Положение
о порядке предоставления субсидий на приобретение
жилья молодым семьям – участникам подпрограммы
«Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий»
муниципальной целевой программы «Жилище»
муниципального образования «Кижингинский район» на 2006-2010 годы
1. Положение определяет порядок предоставления молодым семьям субсидий за счет средств местного бюджета на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее – субсидии) в рамках реализации подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» муниципальной целевой программы «Жилище» муниципального образования «Кижингинский район» на 2006-2010 годы, а также подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» республиканской целевой программы «Жилище» на 2003-2010 годы, подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
2. Настоящий Порядок подлежит применению администрацией муниципального образования «Кижингинский район», администрациями сельских поселений, а также иными органами и организациями, участвующими в реализации подпрограммы.
3. В настоящем Положении используются следующие понятия и определения:
3.1. подпрограмма – подпрограмма «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» муниципальной целевой программы «Жилище» муниципального образования «Кижингинский район» на 2006-2010 годы;
3.2. федеральная подпрограмма – подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы;
3.3. Государственный заказчик федеральной подпрограммы – Министерство регионального развития Российской Федерации;
3.4. Комиссия – Комиссия при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов – участников подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» республиканской целевой программы «Жилище» на 2003-2010 годы;
3.5. в целях настоящего Положения под участником подпрограммы – молодой семьей понимается семья, в том числе неполная семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия Комиссией решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Положения;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
3.6. применительно к настоящему Положению под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
3.7. порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливается настоящим Положением;
3.8. участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств местного бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
II. Предоставление субсидий
4. Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
5. Выдача свидетельства осуществляется администрацией муниципального образования «Кижингинский район», на основании решения которого молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Изготовление бланков свидетельств осуществляется Министерством образования и науки Республики Бурятия за счет средств республиканского бюджета.
В свидетельстве указывается общая сумма субсидии, предоставляемой участнику подпрограммы.
6. Сумма субсидии для молодых семей определяется в размере не менее:
а) 35 % средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с правилами подпрограммы (из них не более 10 % − за счет средств федерального бюджета (справочно), не менее 25 % − за счет средств республиканского и местных бюджетов) – для молодых семей, не имеющих детей;
б) 40 % от средней стоимости жилья (из них не более 10 % за счет средств федерального бюджета (справочно), не менее 30 % − за счет средств республиканского и местных бюджетов) - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
7. В 2009 году размер субсидии формируется из средств:
- федерального бюджета в объеме 31 % от расчетной (средней) стоимости жилья;
- республиканского бюджета в объеме 2 % от расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 4,5 % от расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более;
- местного бюджета в объеме 2 % от расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 4,5 % от расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
8. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве.
9. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи − участника подпрограммы и норматива стоимости
Норматив стоимости
10. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, устанавливается в следующих размерах:
а) для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) −
б) для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) – по
11. Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по следующей формуле:
СтЖ= Н × РЖ,
где СтЖ – средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, руб.;
Н – норматив стоимости
РЖ – размер общей площади жилого помещения, установленный пунктом 10 настоящего Положения, кв. м.
12. Размер субсидии участнику подпрограммы рассчитывается Министерством образования и науки Республики Бурятия, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.
III. Порядок формирования списков молодых семей - участников
подпрограмм
13. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в администрацию муниципального образования «Кижингинский район» следующие документы:
а) заявление на участие в подпрограмме установленного образца в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома – кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
14. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 13, 35 и 37 настоящего Положения, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
15. Администрация муниципального образования «Кижингинский район» организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 13 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется.
16. Основаниями для отказа во включении заявителя в число участников подпрограммы являются:
а) несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3.7 настоящего Положения;
б) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджета.
17. Повторное обращение с заявлением на участие в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 16 настоящего Положения.
18. Администрация муниципального образования «Кижингинский район» в сроки, установленные Министерством образования и науки Республики Бурятия, формирует с учетом средств, которые планируется выделить на предоставление субсидий из местного бюджета на соответствующий год, списки молодых семей, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и заявку на выделение из республиканского бюджета средств для долевого финансирования расходов местного бюджета, связанных с реализацией подпрограммы (далее – заявка), и представляет их Министерству образования и науки Республики Бурятия.
Список участников подпрограммы формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания заявителя участником подпрограммы.
В первую очередь в указанный список включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.
19. Министерство образования и науки Республики Бурятия на основании списков молодых семей – участников Подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, поступивших от администраций муниципальных районов, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование предоставления субсидий из республиканского и (или) местных бюджетов на соответствующий год, а при наличии средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, с учетом указанных средств, формирует заявку на выделение из федерального бюджета средств для софинансирования предоставления субсидий и сводный список молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, который передает на утверждении в Комиссию. Сводный список формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания заявителя участником Подпрограммы.
Заявка и сводный список представляются Министерством образования и науки Республики Бурятия Государственному заказчику федеральной подпрограммы в сроки, установленные Государственным заказчиком федеральной подпрограммы.
20. С 2008 года доля средств, направляемых из федерального бюджета в республиканский бюджет на софинансирование мероприятий Подпрограммы, рассчитывается по формуле:
ДСФ=(40-15*КБО), где
ДСФ – доля средств, направляемых из федерального бюджета в республиканский бюджет на софинансирование мероприятий указанной Подпрограммы;
КБО – показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности Республики Бурятия после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов российской Федерации.
В случае, если показатель уровня бюджетной обеспеченности Республики Бурятия больше 2, то доля средств, направляемых из федерального бюджета на софинансирование мероприятий Подпрограммы, принимается в размере 10 %.
При расчете доли средств, направляемых на софинансирование мероприятий Подпрограммы из федерального, республиканского и (или) местных бюджетов, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
21. Министерство образования и науки Республики Бурятия формирует списки молодых семей – претендентов на получение субсидий в планируемом году на основании сводного списка и с учетом предварительных контрольных цифр, определенных Государственным заказчиком федеральной подпрограммы, и размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в республиканском и (или) местных бюджетах на соответствующий год на софинансирование субсидии, а при наличии средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих такие жилищные кредиты и займы, с учетом указанных средств и передает на утверждение Комиссии. Формирование указанных списков осуществляется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания заявителя участником Подпрограммы.
22. Распределение субсидий, выделяемых из республиканского бюджета, между муниципальными образованиями, участвующими в реализации подпрограммы, осуществляется по методике, утверждаемой Законом Республики Бурятия в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Министерство образования и науки Республики Бурятия может вносить изменения в утвержденные списки молодых семей – претендентов на получение субсидий в случае, если молодые семьи – претенденты на получение субсидии не представили необходимых документов для получения свидетельства в установленный срок, в течение срока действия свидетельства отказались от получения субсидии на приобретение жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться такой субсидией.
23. Выписки из списков участников подпрограммы – претендентов на получение субсидий в планируемом году доводятся до соответствующих органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления доводят до сведения молодых семей решение Комиссии о включении их в указанные списки.
IV. Порядок перечисления субсидий
24. Министерство образования и науки Республики Бурятия после вступления в силу Закона Республики Бурятия о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период в сроки, установленные Министерством образования и науки Республики Бурятия, доводит до органов местного самоуправления сведения о распределении средств республиканского бюджета между муниципальными образованиями в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на реализацию Подпрограммы.
25. С 2008 года размер бюджетных ассигнований, предусмотренных в республиканском бюджете на софинансирование мероприятий Подпрограммы, определенный в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения, в текущем году должен составлять:
- для молодых смей, не имеющих детей, - не менее (15*КБО-5) процентов, а в случае, если КБО больше 2, то не менее 25 % расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с пунктами 9-11 настоящего положения;
- для молодых смей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более, - не менее (15*КБО) процентов, а в случае, если КБО больше 2, то не менее 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с пунктами 9-11 настоящего положения.
При расчете доли средств, направляемых на софинансирование мероприятий Подпрограммы из федерального, республиканского и (или) местных бюджетов, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
26. Средства из федерального бюджета, предусмотренные на софинансирование мероприятий Подпрограммы, перечисляются в установленном порядке в республиканский бюджет в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных Государственному заказчику федеральной Подпрограммы, на основании соглашений, заключенных с правительством Республики Бурятия, при условии, что в республиканском и (или) местных бюджетах в необходимых объемах предусмотрены бюджетные ассигнования на софинансирование мероприятий Подпрограммы.
Перечисление средств из федерального бюджета в республиканский бюджет осуществляется в установленном порядке на счет территориального органа Федерального казначейства, открытый для учета поступлений и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации для последующего перечисления в установленном порядке в республиканский бюджет.
26.1. Для заключения соглашения о перечислении средств из федерального и республиканского бюджетов на софинансирование предоставления субсидий органы местного самоуправления представляют Министерству образования и науки Республики Бурятия в сроки, установленные Министерством образования и науки Республики Бурятия, следующие документы:
А) список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в текущем финансовом году по состоянию на дату представления;
Б) соответствующее федеральной подпрограмме местные программы по обеспечению жильем молодых семей;
В) документы, содержащие сведения о размере средств, предусмотренных в местных бюджетах на текущий год на предоставление субсидий, а также средств для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства) молодой семьей – участницей подпрограммы, при рождении (усыновлении) 1 ребенка;
Г) соглашения между организациями и органами исполнительной власти Республики Бурятия и (или) органами местного самоуправления о софинансировании подпрограммы с указанием размера средств, выделяемых организациями для предоставления субсидий молодым семьям (при наличии таких соглашений).
27. В случае отсутствия финансирования из федерального бюджета размер предусмотренных субсидий исходя из средств республиканского и местных бюджетов для предоставления молодым семьям – претендентам на получение субсидий в соответствующем году будет составлять:
а) для молодых семей, не имеющих детей, – не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящего Положения;
б) для молодых семей, имеющих 1 и более детей, – не менее 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с пунктами 9-11 настоящего Положения.
28. Перечисление средств, выделенных на софинансирование мероприятий Подпрограммы, в местные бюджеты осуществляется из республиканского бюджета на основании соглашения, заключаемого между Министерством образования и науки Республики Бурятия и администрацией муниципального образования «Кижингинский район», на счет, указанный в пункте 26 настоящего положения, для последующего перечисления в установленном порядке в местный бюджет.
29. Администрация муниципального образования «Кижингинский район» ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет Министерству образования и науки Республики Бурятия отчет о расходах местного бюджета на предоставление субсидий.
30. Министерство образования и науки Республики Бурятия ежеквартально, до 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет Государственному заказчику федеральной подпрограммы отчет об использовании средств из федерального бюджета, республиканского бюджета и местных бюджетов, выделенных на предоставление субсидий.
31. В случае непредставления администрацией муниципального образования «Кижингинский район» Министерству образованию и науки Республики Бурятия указанного отчета в установленный срок перечисление средств федерального и республиканского бюджета в соответствующий местный бюджет для предоставления субсидий приостанавливается до представления отчета за предыдущий отчетный период.
V. Организация работы по выдаче свидетельств
32. Администрация муниципального образования «Кижингинский район» по мере поступления средств из республиканского бюджета, предназначенных для предоставления субсидий, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение субсидий в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение субсидий, утвержденным Комиссией в соответствии с пунктом 21 настоящего Положения.
33. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, выделенных на софинансирование мероприятий Подпрограммы и предназначенных для предоставления субсидий молодым семьям - претендентам на получение субсидий, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям – участникам Подпрограммы в порядке, утвержденном Правительством Республики Бурятия в соответствии с пунктом 21 настоящего Положения.
34. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение субсидии направляет в администрацию муниципального образования «Кижингинский район» заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в пункте 13 настоящего Положения.
Администрация муниципального образования «Кижингинский район» организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
35. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
36. При возникновении у молодой семьи - участницы Подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в администрацию муниципального образования «Кижингинский район» заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления администрация муниципального образования «Кижингинский район» выдает новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.
VI. Заключение договора банковского счета
37. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям – участникам подпрограммы (далее – банк).
38. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 41 настоящего Положения, в администрацию муниципального образования «Кижингинский район» с заявлением о замене свидетельства.
39. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
40. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
41. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
42. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в администрацию муниципального образования «Кижингинский район» информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
VII. Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства)
43. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования «Кижингинский район», администрация которого включила молодую семью – участницу подпрограммы в список претендентов на получение субсидии.
Молодые семьи – участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
44. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
45. Субсидия может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее – документы на строительство).
В случае использования субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер субсидии, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
46. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью субсидии жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.
47. Субсидия может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива.
Указанный распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице подпрограммы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
48. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 44, 45 и 47 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
49. Администрацией муниципального образования «Кижингинский район» в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным в выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем администрация муниципального образования «Кижингинский район» в указанный срок письменно уведомляет банк.
50. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 44 настоящего Положения.
51. Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального паевого взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индифидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства лиьбо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи – участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.
Улучшение жилищных условий молодых семей – участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
52. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
III. Порядок признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилых помещений в части, превышающей размер
предоставляемой субсидии на приобретение жилья
53. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется администрацией муниципального образования «Кижингинский район».
Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы оформляется заключением (по установленной форме).
54. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья подает в администрацию муниципального образования «Кижингинский район»заявление и документы, подтверждающие доходы данной молодой семьи за последние 6 месяцев, а также документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств.
55. Документами, подтверждающими доходы молодой семьи, а также наличие у молодой семьи иных денежных средств являются:
1) справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуального предпринимателя;
2) налоговая декларация установленной формы за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа о принятии - для индивидуальных предпринимателей;
3) справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
4) иные документы, подтверждающие официальные доходы и наличие иных денежных средств у молодой семьи.
56. Документы, указанные в пункте 55 настоящего Положения, представляются в виде оригиналов либо копий документов, заверенных лицами, их выдавшими.
57. Администрация муниципального образования «Кижингинский район»в течение 10 дней с даты подачи молодой семьей заявления с приложением документов, указанных в пункте 55 настоящего Положения:
1) оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи в соответствии с Методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья.
2) принимает решение о признании (не признании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья;
3) направляет молодой семье решение о признании (не признании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|